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Oportunidade Imperdível! Sobrado Comercial de 800 m², localizado no bairro de Higienópolis, na rua Sergipe, em uma das melhores e mais nobre da região de São Paulo. com fácil acesso às principais vias da cidade e uma excelente infraestrutura ao redor. A região é conhecida pelo seu fluxo intenso de pessoas e veículos, sendo uma das áreas mais procuradas para estabelecimentos comerciais, empresas e serviços. Este belo sobrado comercial é perfeito para o seu novo comércio, tais como; restaurante, padaria, bancos, pois possui um bom espaço com vãos livres, bem iluminadas que favorecem também para instalações de um escritório, spa, salão de beleza e outras atividades. As pequenas varandas ajardinadas com vista eterna garantem um ambiente muito acolhedor. Com 5 (cinco) banheiros, 4 (quatro) salas e 2 (duas) vagas de garagem, este imóvel comercial oferece ainda um espaço amplo e flexível, ideal para diferentes tipos de negócios, como clínicas, escritórios, lojas ou outros empreendimentos. Acesso facilitado às principais avenidas e transportes públicos, garantindo visibilidade e facilidade de deslocamento para clientes e colaboradores. Região com grande potencial de negócios, rodeada por comércios, escritórios, restaurantes e outros estabelecimentos que atraem fluxo constante. Alta demanda comercial, perfeita para empresas que buscam estar no centro da movimentação de São Paulo, aproveitando o movimento da região para alavancar suas atividades. O imóvel está disponível para locação por R$ 50.000,00 mensais, com um valor de IPTU de R$ 4.938,00 mensal, e a isenção de condomínio, o que torna a locação ainda mais vantajosa. Agende sua visita! .
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